📢 VENDO LOCAL COMERCIAL – LA FLORESTA, MEDELLÍN 📐 50 m² | 2 baño 🚻 | cocina 🍳 | cuarto útil 📦 | red de gas 🔥 📍 Ubicación estratégica: a 1 cuadra del Parque La Floresta, cerca de la Biblioteca, ITM y estaciones del Metro 🚇. Inversión segura: arrendado a restaurante consolidado 🍽️, canon $2.700.000/mes con contrato vigente hasta enero 2027 (incremento pactado a $3.000.000). Rentabilidad anual bruta ~5,6%. Ideal para inversionistas que buscan ingresos desde el primer día en zona de alta valorización y flujo peatonal constante.